BLACK ROCK Y VIVIENDA: CLAVES PARA ENTENDER SU PAPEL EN EL DEBATE RESIDENCIAL

Abstract

Este Trabajo de Fin de Grado consiste en la elaboración de un reportaje periodístico con valor social, orientado a la divulgación, sobre el papel de BlackRock en el debate sobre la vivienda en España. El trabajo analiza la relación entre la gestora y el mercado residencial a partir de datos, operaciones empresariales y fuentes documentales. La investigación muestra que la presencia de BlackRock se articula a través de distintas vías, como sus participaciones en empresas cotizadas, su actividad inmobiliaria, su interés por el sector living, su participación en proyectos residenciales y de alojamiento urbano, así como su presencia en infraestructuras estratégicas. No se presenta a BlackRock como la causa única de la crisis habitacional ni como el principal propietario residencial del país, sino como un caso relevante para comprender cómo el capital global interviene en la ciudad mediante mecanismos diversos. El reportaje diferencia su papel del de otros fondos con mayor presencia residencial directa, como Blackstone, y plantea una reflexión sobre la transformación de la vivienda en un activo financiero, una cartera de inversión y una oportunidad de rentabilidad. A partir del caso de BlackRock, el trabajo analiza un cambio de escala que va del piso al activo, del barrio a la cartera y del propietario local al capital global, mostrando cómo las decisiones sobre la vivienda se vinculan cada vez más a dinámicas financieras de alcance internacional.