TOKENIZACIÓN INMOBILIARIA: MODELOS DE EVASIÓN, ELUSIÓN Y BLANQUEO EN ESPAÑA"

Abstract

La tokenización de activos inmobiliarios representa uno de los fenómenos jurídicos más relevantes entre la incipiente tecnología blockchain y el ordenamiento jurídico-financiero. El presente trabajo analiza sistemáticamente los modelos de evasión fiscal, elusión fiscal y blanqueo de capitales que emergen de la tokenización inmobiliaria en España, así como los instrumentos normativos desplegados para contenerlos. Partiendo del análisis de la arquitectura técnica y jurídica del fenómeno, el trabajo examina el marco regulatorio aplicable, para después sistematizar las tipologías de blanqueo de capitales y las estrategias de elusión y evasión fiscal que la descentralización facilita. El estudio concluye con el análisis de los mecanismos de control de la transparencia fiscal, desde los Modelos 172, 173 y 721 hasta la Directiva DAC8 y su transposición al ordenamiento español, evaluando la suficiencia de la respuesta institucional e identificando las vulnerabilidades estructurales que persisten.