LA CARA B DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS Y LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS

Abstract

La finalidad de este trabajo consistirá en analizar el impacto que tienen los préstamos hipotecarios en nuestra sociedad, como un instrumento financiero que busca dar un hogar a una persona, para construir su familia es comercializado por los bancos con cláusulas que rozan la ilegalidad y éticamente inmorales. Disponer de una vivienda tiene una dimensión personal y social y, además de ser un derecho constitucional regulado por nuestra Constitución Española en su artículo 47. El primer objetivo es poder entender bien qué es un préstamo hipotecario, su origen y sus distintas connotaciones, al igual que desgranando sus características que lo hacen ser un préstamo hipotecario. Seguido de los gastos que conllevan para su constitución (Gastos de notaría, registro, tasación, gestoría y el impuesto de actos jurídicos documentados), añadiendo posteriormente las cláusulas abusivas que hay en esta materia (Cláusula de vencimiento anticipado, cláusula suelo, el índice de referencia de préstamos hipotecarios y la cláusula de los gastos en el préstamo hipotecario.). Finalmente hablaremos de cómo está regulada en materia legal esta situación en nuestro país y su situación actual, en qué punto estamos y lo que nos falta por mejorar, ya que la mejor manera de entender esta situación es ver los casos reales de nuestro alrededor.