LA PROTECCIÓN DEL ARRENDATARIO ANTE LA GENTRIFICACIÓN: ANÁLISIS JURÍDICO DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS

Abstract

EL PRESENTE TRABAJO EXAMINA LA EFICACIA DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS (LAU) COMO INSTRUMENTO JURíDICO PARA EL DESARROLLO DEL DEL PRINCIPIO RECTOR DE LA POLíTICA SOCIAL Y ECONóMICA A UNA VIVIENDA DIGNA Y ADECUADA, RECONOCIDO EN EL ARTíCULO 47 DE LA CONSTITUCIóN ESPAñOLA. SE ANALIZA EN QUé MEDIDA LOS MECANISMOS DE PROTECCIóN PREVISTOS EN LA LAU ¿DURACIóN DEL CONTRATO, RéGIMEN DE RENTA, GARANTíAS Y PROCEDIMIENTOS DE DESAHUCIO¿ RESULTAN ADECUADOS PARA AFRONTAR LA ACTUAL CRISIS DEL MERCADO DEL ALQUILER. ASIMISMO, SE REFLEXIONA SOBRE LAS LIMITACIONES DEL MARCO LEGAL VIGENTE PARA HACER FRENTE AL FENóMENO DE LA GENTRIFICACIóN, Y SE ESTUDIAN LAS PERSPECTIVAS DE REFORMA NORMATIVA ORIENTADAS A REFORZAR LA FUNCIóN SOCIAL DE LA VIVIENDA Y LA PROTECCIóN DEL ARRENDATARIO.