EL EFECTO DEL TELETRABAJO EN EL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL

Abstract

Este Trabajo de Fin de Grado analiza el impacto estructural del teletrabajo sobre el mercado inmobiliario español, a raíz de su acelerada implantación tras la pandemia del COVID-19. El estudio combina un enfoque teórico y empírico, examinando cómo la adopción del teletrabajo ha modificado las preferencias residenciales, la tipología de la vivienda demandada, y la distribución geográfica de la población activa.

A través del análisis de datos del INE, MITMA, Idealista y otros organismos oficiales, se constata una correlación positiva entre el teletrabajo y la demanda de vivienda en zonas rurales y periféricas, así como una transformación de la oferta inmobiliaria hacia modelos más flexibles, sostenibles y adaptados al trabajo remoto. El trabajo destaca además efectos regionales, impactos en los precios de compraventa y alquiler, y fenómenos como la gentrificación digital o el auge de los espacios de coworking. Se concluye que el teletrabajo ha dejado de ser una solución coyuntural para convertirse en un factor estructural de transformación urbana.