Casa Syntes en Pinto, Madrid (2010)

Abstract

Casa Syntes (Pinto, Madrid) es un proyecto de Dosmasunoarquitectos (Ignacio Borrego, Néstor Montenegro y Lina Toro) que constituye una investigación tipológica aplicada en el ámbito de la vivienda unifamiliar de bajo presupuesto. La intervención revisa críticamente el modelo de adosado periférico dominante en España, proponiendo una alternativa espacial viable dentro de los mismos parámetros normativos y económicos. El proyecto parte de un análisis detallado del planeamiento municipal, desarrollado en diálogo con el arquitecto del ayuntamiento, con el objetivo de explorar márgenes de interpretación normativa sin modificar la ordenanza. Esta estrategia permitió formular una nueva configuración tipológica que maximiza la calidad espacial sin incremento presupuestario. La vivienda se organiza como un volumen topográfico parcialmente semienterrado (–0,90 m), lo que incrementa la inercia térmica y mejora el comportamiento climático. Tres patios diferenciados garantizan iluminación natural y ventilación cruzada en todas las estancias, mientras que la cubierta se transforma en un paisaje habitable de terrazas planas e inclinadas que compensan la ocupación total de la parcela y amplían el espacio exterior disponible. La investigación material se concreta en un revoco monocapa convencional combinado con vidrio reciclado procedente de lunas de automóvil, generando microreflexiones bajo la incidencia solar sin aumento de coste. La futura incorporación de una pérgola vegetal con Ampelopsis tricuspidata reforzará la protección solar estacional y la cualidad atmosférica del conjunto. El proyecto sintetiza aprendizajes derivados de la investigación previa del estudio en vivienda colectiva y social, trasladando estrategias de optimización espacial, control climático pasivo y economía material al ámbito doméstico. Casa Syntes demuestra que la innovación en vivienda económica puede surgir desde la reinterpretación normativa, la estrategia ambiental y la imaginación proyectual, contribuyendo a mejorar las condiciones habitacionales en contextos periféricos de crecimiento residencial.