EFECTOS DE AIRBNB EN LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN ÁREAS TURÍSTICAS

Abstract

El estudio demuestra que, aunque el efecto global de Airbnb sobre los precios de la vivienda suele ser moderado, en las zonas turísticas más demandadas su impacto es significativo: aumenta tanto el precio de compra como el de alquiler, reduce la oferta de vivienda residencial y contribuye a la gentrificación y expulsión de residentes locales. El trabajo también subraya que la concentración de pisos turísticos en pocas manos y la falta de regulación agravan la presión sobre el mercado inmobiliario, especialmente en ciudades como Barcelona, París o Madrid.