LA INVERSIÓN INMOBILIARIA, EL MERCADO DEL ALQUILER Y EL IPC. ANÁLISIS TEÓRICO-PRÁCTICO DE TENDENCIAS EN PERIODO DE CRISIS E INFLACIÓN

Abstract

Este trabajo pretende estudiar el mercado de la inversión inmobiliaria desde diversas perspectivas, y a lo largo de los últimos años en nuestro país, de 2006 hasta 2022. La pluralidad de operarios y productos de este amplio mercado se ven afectados por el contexto económico y legal. Entre los factores con más influencia en la inversión inmobiliaria encontramos el IPC e inflación, las disposiciones normativas y los intereses hipotecarios, que actúan de forma distinta en el mercado de compraventa y en el mercado de alquiler. Entre el precio medio y estos factores existen relaciones y tendencias, que operan según la etapa económica del país. Los períodos estudiados son cuatro: los años previos a la crisis de 2008; la crisis financiera desarrollada desde 2008 a 2014; la recuperación económica, desde 2015 a 2019; y la crisis sanitaria del COVID-19, desde 2020 a 2022.