CLÁUSULA SUELO

Abstract

Este análisis exhaustivo se sumerge en el concepto de las "cláusulas suelo" y su impacto en los contratos de préstamo hipotecario, explorando su evolución tanto en la legislación como en la jurisprudencia. Comenzando con la histórica sentencia del Tribunal Supremo de España en 2013 que las declara nulas, se examinan las sucesivas decisiones judiciales sobre su retroactividad, incluida la crucial determinación del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en 2016 que establece su aplicabilidad retroactiva. Estos fallos, tanto a nivel nacional como europeo, han obligado al legislador a intervenir, estableciendo un sistema extrajudicial para la restitución de pagos indebidos asociados a estas cláusulas. Finalmente, con la promulgación de la Ley de Crédito Inmobiliario en 2019, se prohíbe categóricamente la inclusión de las "cláusulas suelo" en futuros contratos de préstamo hipotecario, cerrando así esta controvertida práctica.