La explosión del alquiler y las desigualdades residenciales en Madrid

Abstract

Tras el fatal desenlace que supuso el boom inmobiliario español, se ha asistido a un renacimiento de un denostado mercado de alquiler, algo insospechado dada la fuerte promoción y predilección con los que tradicionalmente ha contado la propiedad. Este cambio en el régimen de tenencia, visible sobre todo en las grandes ciudades, no se encuentra exento de dificultades, dada la escasa promoción que ha recibido el alquiler desde las políticas de vivienda, y la alta especulación que opera sobre el mismo. Por este motivo, el siguiente artículo analiza el impacto del auge del mercado del alquiler sobre los comportamientos Residenciales centrándose en las condiciones de acceso a la vivienda en la ciudad de Madrid. A partir de un análisis bivariado y multivariado, se argumenta como se asiste a un proceso de desigualdad residencial que se expresa mediante los crecientes problemas de acceso que afectan sobre todo a los grupos sociales más desfavorecidos lo cual repercute en sus pautas de Localización.